La formation continue est essentielle pour garantir la qualité et la compétence des professionnels de l’immobilier. Le Décret n° 2016-173, qui stipule cette obligation, constitue une avancée majeure. Cependant, il est crucial d’assurer que l’acquisition des compétences, objectif ultime de la formation, soit vérifiée. Cet article explore l’importance de la labellisation professionnelle pour les agents immobiliers et les négociateurs, et propose des solutions pour renforcer l’intégrité de la profession.
Le Décret n° 2016-173 et la Formation Continue Obligatoire
Qu’est-ce que le Décret n° 2016-173 ?
Le Décret n° 2016-173 du 18 février 2016 a introduit l’obligation de formation continue pour les professionnels de l’immobilier. Ce décret vise à garantir que les agents immobiliers et les négociateurs restent à jour avec les évolutions du secteur et maintiennent un haut niveau de compétence. Cependant, il ne prévoit pas de vérification formelle de l’assimilation des compétences acquises, ce qui constitue une lacune importante.
Limites du décret actuel
Actuellement, le décret ne prévoit pas de mécanisme pour vérifier l’acquisition effective des compétences à l’issue de la formation. Cette absence de contrôle ouvre la porte à des formations de faible qualité et à des pratiques peu scrupuleuses, mettant en péril la crédibilité de la profession.
Les Statuts et qualifications des professionnels de l’immobilier
Différents statuts dans l’immobilier
Dans le secteur immobilier, différents statuts coexistent, chacun nécessitant des qualifications spécifiques. Les agents immobiliers doivent posséder un diplôme équivalent à un Bac +3 en économie, droit ou gestion, leur permettant d’obtenir une carte professionnelle et d’ouvrir leur propre agence. Les négociateurs immobiliers, quant à eux, peuvent travailler pour un agent immobilier en tant que salariés ou indépendants avec le statut d’agent commercial.
Obligations de Formation
Tous les agents immobiliers et négociateurs, qu’ils soient salariés ou indépendants, doivent suivre une formation continue. Cependant, suivre une formation ne suffit pas : il est crucial de vérifier l’assimilation des connaissances pour garantir la compétence professionnelle.
Les défis de la formation et la nécessité d’une labellisation
Problèmes actuels
Le manque de contrôle sur l’assimilation des compétences conduit à des pratiques problématiques, telles que l’utilisation de « prête-noms », où des individus utilisent les diplômes d’autres personnes pour ouvrir des agences. De plus, la prolifération de formations peu sérieuses depuis l’entrée en vigueur du décret nuit à la crédibilité du secteur.
Solution proposée : une labellisation professionnelle pour les professionnels de l’immobilier
Pour pallier ces problèmes, la CNACIM propose une labellisation professionnelle. Cela inclue des Q.C.M. (Questionnaires à Choix Multiples) standardisés, validés par la profession, pour vérifier l’acquisition des compétences.
Vous pouvez évaluer vos connaissances en immobilier avec le QCM en ligne pour les professionnels de l’immobilier proposé par la CNACIM.
Mise en place de la certification des compétences = une autre proposition de la CNACIM
Organisation de la certification
Un système de certification structuré pourrait être introduit, incluant des examens sous forme de Q.C.M. avec des taux de réussite différenciés selon les niveaux de compétence. Par exemple :
- Agents immobiliers : Certificat de compétence avec 90 % de bonnes réponses.
- Directeurs de succursales d’agences immobilières : Certificat de compétence avec 80 % de bonnes réponses.
- Négociateurs immobiliers et agents commerciaux : Certificat de compétence avec 70 % de bonnes réponses.
Avantages de la certification
La certification garantirait l’assimilation des savoirs et réduirait les pratiques frauduleuses, renforçant ainsi la professionnalisation et la crédibilité du secteur immobilier.
Perspectives et Conclusions
Impacts Positifs Attendus
L’introduction d’un système de certification améliorerait la qualité et la compétence des professionnels de l’immobilier, offrant ainsi une meilleure protection aux clients et une plus grande confiance dans le marché immobilier.
Appel à l’Action
Il est essentiel que les professionnels de l’immobilier soutiennent et adoptent cette initiative. Nous encourageons également les professionnels à rejoindre des syndicats comme la CNACIM pour bénéficier de plus de soutien et d’informations.
En conclusion, la certification des compétences, au-delà de la simple obligation de formation continue, est cruciale pour assurer la qualité et l’intégrité du secteur immobilier. Il est temps pour la profession de se mobiliser et de mettre en place des standards élevés de compétence et de fiabilité.
