Le métier d’agent immobilier est souvent perçu comme une profession exigeante, nécessitant des compétences à la fois techniques, relationnelles et commerciales. Mais saviez-vous qu’il est possible d’accéder à ce métier, non seulement via des diplômes, mais aussi grâce à l’expérience professionnelle ? Dans cet article, la CNACIM vous explique les différentes voies pour obtenir la carte professionnelle immobilière, un sésame indispensable pour exercer cette activité.
Qu’est-ce que la carte professionnelle immobilière ?
Professionnel légalement en tant qu’agent immobilier, il est obligatoire d’obtenir une carte professionnelle immobilière, délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI). Cette carte permet de réaliser des activités de transaction et de gestion immobilière. Sans elle, exercer ce métier expose à des sanctions pénales importantes :
- Jusqu’à six mois d’emprisonnement et 7 500 € d’amende pour exercice illégal.
- En cas d’escroquerie, les peines peuvent atteindre cinq ans d’emprisonnement et 375 000 € d’amende.
Ainsi, se conformer aux exigences légales est une étape incontournable pour sécuriser votre activité.
Les deux voies principales pour devenir agent immobilier
1. Par les diplômes : une voie classique et structurée
Le diplôme reste l’une des principales voies d’accès au métier d’agent immobilier. Plusieurs formations permettent d’obtenir la carte professionnelle :
- BTS Professions Immobilières, spécialement conçu pour ce métier.
- Licence (Bac+3) dans des disciplines juridiques, économiques ou commerciales.
- Tout diplôme figurant au répertoire national des certifications professionnelles (RNCP) de niveau II (Bac+3).
- Diplômes délivrés par l’Institut d’Études Économiques et Juridiques Appliquées à la Construction et à l’Habitation (ICH).
Ces formations permettent d’acquérir des compétences en droit immobilier, négociation, gestion et fiscalité, essentielles à la pratique de ce métier.
2. Par l’expérience professionnelle : une alternative accessible
Si vous n’avez pas de diplôme spécifique, pas de panique ! Vous pouvez accéder à la carte professionnelle grâce à votre ancienneté dans le secteur immobilier. Voici les critères d’expérience requis :
- 3 ans d’expérience si vous êtes titulaire du baccalauréat.
- 4 ans si vous avez occupé un poste avec le statut « cadre ».
- 10 ans d’expérience si vous n’avez pas le bac.
Cette option est particulièrement intéressante pour les agents commerciaux mandataires en immobilier, qui acquièrent une solide expérience sur le terrain au fil des années.
La VAE : valorisez vos compétences pour devenir agent immobilier
La Validation des Acquis de l’Expérience (VAE) offre une autre possibilité d’accéder au métier d’agent immobilier, même si vous n’avez pas travaillé exclusivement dans l’immobilier. Cette procédure permet d’obtenir un diplôme reconnu (comme le BTS Professions Immobilières) en valorisant votre expérience professionnelle, quel que soit le domaine.
Depuis une réforme de 2013 et grâce à l’action de la CNACIM, la durée de l’expérience requise pour obtenir un diplôme via la VAE a été réduite : 1 an d’expérience suffit désormais, contre 3 ans auparavant.
Pourquoi devenir agent immobilier en tant qu’agent commercial mandataire ?
En tant qu’agent commercial mandataire en immobilier, vous êtes déjà un acteur clé du secteur. Vous développez des compétences en négociation, prospection, vente et accompagnement client, qui sont essentielles pour devenir agent immobilier. Avec l’obtention de la carte professionnelle, vous pourrez :
- Développer votre propre agence et travailler à votre compte.
- Élargir vos missions en proposant également des services de gestion locative ou de syndic.
- Gagner en autonomie et en reconnaissance professionnelle.
Les avantages d’évoluer avec la CNACIM
La CNACIM accompagne ses adhérents dans toutes les étapes de leur carrière. Que vous souhaitiez obtenir votre carte professionnelle ou valoriser votre expérience via la VAE, nous sommes là pour vous informer et vous guider.
De plus, en tant que membre Actif de la CNACIM, vous bénéficiez d’une assurance RCP/RCE adaptée à votre activité, indispensable pour exercer en toute sérénité. Vous profitez également d’un avantage fiscal :
- 66 % de crédit d’impôt si vous êtes en BNC micro-entreprise.
- 100 % de déduction sur vos revenus imposables si vous êtes en BNC réel.
En conclusion : une profession ouverte et valorisante
Que vous choisissiez la voie classique des diplômes ou que vous valorisiez votre expérience grâce à l’ancienneté ou la VAE, le métier d’agent immobilier est à votre portée. Ce métier offre de nombreuses opportunités de croissance et d’autonomie, en particulier pour les agents commerciaux mandataires qui souhaitent franchir un nouveau cap dans leur carrière.La CNACIM reste à vos côtés pour vous accompagner dans vos démarches et défendre vos intérêts. Pour toute question ou pour rejoindre nos rangs, contactez-nous dès aujourd’hui !
