Comprendre le rôle de l’agent commercial mandataire en immobilier : le contrat d’intérêt commun
Le contrat d’intérêt commun de l’Agent Commercial repose sur sa qualité de mandataire immobilier. Ce rôle essentiel influence ses responsabilités et ses relations avec les agents immobiliers.
L’agent commercial : un mandataire au service de l’agent immobilier
L’Agent Commercial doit suivre les directives de l’Agent Immobilier. Il est l’instrument clé de la politique commerciale mise en place par ce dernier. En tant que mandataire, l’Agent Commercial n’est pas responsable des éventuelles carences de l’Agent Immobilier dans l’exécution des mandats négociés. Ces mandats engagent juridiquement l’Agent Immobilier vis-à-vis des clients.
Mandataire immobilier : définition et responsabilités juridiques
Le terme « Mandataire » est un terme juridique précis. La définition juridique du mandataire justifie l’indemnité de cessation de contrat. Un mandataire est un professionnel qui exerce des prestations de services pour le compte de son mandant et ne travaille pas pour son propre compte. Le mandat est régi par les articles 184 et suivants du Code civil, et ces règles sont pleinement applicables dans le cadre du contrat d’intérêt commun.
Qualités requises pour devenir agent commercial mandataire en immobilier
La qualité d’Agent Commercial dépend du pouvoir conféré par l’Agent Immobilier pour négocier et conclure des mandats en son nom et pour son compte. Pour bénéficier du statut d’Agent Commercial, deux conditions fondamentales doivent être remplies :
- Être mandaté par un Agent Immobilier.
- Exercer en qualité de professionnel indépendant.
Conclusion : l’importance du rôle de l’agent commercial mandataire
En résumé, le contrat d’intérêt commun et la qualité de mandataire immobilier jouent un rôle crucial dans le fonctionnement du marché immobilier. L’Agent Commercial, en tant que mandataire, agit selon les directives de l’Agent Immobilier tout en bénéficiant d’une indépendance professionnelle.
